nouveauté

Athis Val de Rouvre, 61430

Maison de maître

231 000 €
à partir de 1 020 € / mois *

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Description

129 m²

800 m²

6 pièces

5 chambres

2 garages

1 sdb

Pauline LF Immo vous présente cette charmante maison de 129m2 en plein centre-ville d'Athis de l'Orne.

Idéalement située, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.

L’entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing/bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième et dernier étage propose un bel espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, dont une avec coin dressing, et une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d'un wc et d’une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 800 m², avec cour bitumée et plusieurs dépendances : cave, carport pour deux véhicules, un atelier et une cuisine d’été, idéale pour les repas en extérieur.

Les + :
- Lumineux
- Proximité centre-ville et écoles
- Dépendances
- Terrain clos et entretenu de 800 m²

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.66.63.76.74

Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1948

Surface terrain: 800 m²

Surface habitable: 129 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Parking privé

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 041,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Athis Val de Rouvre, 61430

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180129kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.