Description
À Sélestat, dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Construite en 1923 et rénovée en partie en 2024, cette maison propose 126 m² habitables sur un terrain de 793 m² exposé ouest, avec un charmant jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Cette maison séduit par ses beaux volumes et ses 6 pièces bien distribuées, dont 4 chambres avec une vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, donne un accès direct au jardin. Côté confort, vous disposerez d’une salle de bain et d’une salle d’eau, chacune équipée de WC, idéal pour une famille.
Le chauffage au gaz, complété par un poêle à pellets dans le salon vous garanti une ambiance chaleureuse. Un grenier et un grand sous-sol viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement.
En annexe, une dépendance comprenant une cuisine d’été et un garage vient enrichir ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1923
- Rénovation
- 2024
- Surface terrain
- 793 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et poêle à granulés
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 221,00 €
Localisation Selestat, 67600
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420363kWh/m².an61 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 379 € et 4 571 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921836565