Description

127 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Mandat le 30.01. Offre d'achat au prix le 07.03. Compromis le 08.04. Acte authentique le 17.06.2025 = Vous savez que vous vendez "Zen" avec Alain Brecheisen... Mon client acheteur a trouvé son nouveau "chez lui", mes clients vendeurs m'ont remercié pour la qualité de ma gestion du dossier ! Vous aussi, achetez et vendez "Zen" avec Alain Brecheisen...

Proximité Wacken, commodités, pistes cyclables, Bus et Tram, accès routiers. L'Espace Européen des Entreprises et Strasbourg à quelques minutes à vélo ou en transports en commun. Idéal familles ou couples avec enfants. 6 pièces, 4 chambres offrent un cadre de vie fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Cuisine complétée par loggia et cellier. Généreux bien à valoriser pour lui redonner tout son attrait.

Principaux atouts : Adresse : rue Contades + tram et pistes cyclables à quelques pas + très beaux volumes + 4 chambres + balcon S/O + chauffage via le nouveau R-CU + compteurs calorifères + compteurs d'eau individuels + Avances sur charges 370 €/mois tout compris + L'ascenseur dessert le sous-sol + Local à vélos + Cave et garage en sous-sol ...

A votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Vous pouvez me téléphoner pour prévoir votre RDV personnalisé. Merci. A bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1969
Surface habitable
127 m²
Étage
3
Floor count
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 444,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 887,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250184kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 766 € et 2 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Alain Brecheisen (EI)

Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

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