DĂ©jĂ vendu !
Description
📍 Saint-Aubin-de-Médoc – À 25 min de Bordeaux et à proximité immédiate de Mérignac.
🏡 Maison de plain-pied d’environ 147 m² habitables (170 m² avec garage), sur un grand terrain arboré et clôturé de 1 580 m², au calme absolu, sans vis-à -vis.
Idéale pour une grande famille, cette maison offre :
✅ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
✅ Une cuisine séparée
âś… 5 chambres
✅ Une salle de bain et un WC indépendant
âś… Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement
✅ Un grand jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter du plein air
🌿 Environnement calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché.
🛍️ Proche des écoles, commerces, transports et des accès vers Mérignac (aéroport, zones d’activité) et Bordeaux.
đź“Ś Les + :
Maison fonctionnelle, de plain-pied
Cadre paisible, idéal pour familles
Terrain rare sur le secteur
Potentiel d’aménagement supplémentaire
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité à ne pas manquer dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Construction
- 1990
- Surface totale
- 170 m²
- Surface terrain
- 1586 m²
- Surface habitable
- 147 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- Ă©quipement de base
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout Ă l'Ă©gout
- Taxe foncière
- 1 770,00 €
Localisation Saint Aubin du MĂ©doc, 33160
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250203kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 160 € et 2 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
DĂ©jĂ vendu !
par Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
-
-
Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint MĂ©dard En Jalles, 33160
-
Téléphone
07 81 55 73 99 -
E-mail
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Vitrine
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