Description
📍 Saint-Aubin-de-Médoc – À 25 min de Bordeaux et à proximité immédiate de Mérignac.
🏡 Maison de plain-pied d’environ 147 m² habitables (170 m² avec garage), sur un grand terrain arboré et clôturé de 1 580 m², au calme absolu, sans vis-à -vis.
Idéale pour une grande famille, cette maison offre :
✅ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
✅ Une cuisine séparée
âś… 5 chambres
✅ Une salle de bain et un WC indépendant
âś… Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement
✅ Un grand jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter du plein air
🌿 Environnement calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché.
🛍️ Proche des écoles, commerces, transports et des accès vers Mérignac (aéroport, zones d’activité) et Bordeaux.
đź“Ś Les + :
Maison fonctionnelle, de plain-pied
Cadre paisible, idéal pour familles
Terrain rare sur le secteur
Potentiel d’aménagement supplémentaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Construction
- 1990
- Surface totale
- 170 m²
- Surface terrain
- 1586 m²
- Surface habitable
- 147 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- Ă©quipement de base
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout Ă l'Ă©gout
- Taxe foncière
- 1 770,00 €
Localisation Saint Aubin du MĂ©doc, 33160
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250203kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 160 € et 2 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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