Description

147 m²
1586 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

📍 Saint-Aubin-de-Médoc – À 25 min de Bordeaux et à proximité immédiate de Mérignac.

🏡 Maison de plain-pied d’environ 147 m² habitables (170 m² avec garage), sur un grand terrain arboré et clôturé de 1 580 m², au calme absolu, sans vis-à-vis.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre :

✅ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
✅ Une cuisine séparée
✅ 5 chambres
✅ Une salle de bain et un WC indépendant
✅ Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement
✅ Un grand jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter du plein air

🌿 Environnement calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché.

🛍️ Proche des écoles, commerces, transports et des accès vers Mérignac (aéroport, zones d’activité) et Bordeaux.

📌 Les + :

Maison fonctionnelle, de plain-pied

Cadre paisible, idéal pour familles

Terrain rare sur le secteur

Potentiel d’aménagement supplémentaire

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité à ne pas manquer dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
170 m²
Surface terrain
1586 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 770,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Aubin du Médoc, 33160

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 160 € et 2 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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