Description
Magnifique Duplex de 119,5 m² situé dans un cadre calme et agréable au sein de La Roseraie, une copropriété de 2 immeubles.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon/séjour avec accès direct à une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée. Une chambre/bureau, pouvant servir d’espace de travail ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène à une salle d'eau moderne et à trois grandes chambres, offrant tout le confort et l’espace nécessaires.
Le logement est équipé de chauffage électrique, garantissant un confort optimal et une régulation aisée de la température.
Parmi les atouts de ce bien : fenêtres en double vitrage, stores électriques sur velux, une place de parking privative, un garage et une cave pour du rangement.
Idéalement situé dans un quartier calme, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que écoles, commerces et transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 250 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4%
- Type
- duplex
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1981
- Surface totale
- 153 m²
- Surface habitable
- 119 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 1
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 560,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 36
- Taxe foncière
- 768,00 €
Localisation Haguenau, 67500
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250246kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 430 € et 3 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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