Description

71 m²
70 m²
4 pièces
2 chambres

En exclusivité, maison située dans le quartier recherché de Mondésir, à la limite de Caudéran, cette maison de 71 m² est une opportunité à ne pas manquer !
Son jardin arboré de 70 m² est situé à l'arrière de la maison, au calme .

Caractéristiques principales :
4 pièces bien agencées pour une vie familiale confortable.
Côté jour : une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Côté nuit : deux chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un WC séparé.
Atout principal : le jardin et la situation géographique.
Un espace extérieur verdoyant de 70 m².
Trois abris de jardin avec arrivée d’eau et électricité, offrant des possibilités multiples : rangement, atelier ou espace de loisir.
À noter :
La maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image !

Localisation idéale :
Implantée à Mérignac, dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes.

A vite découvrir

La dernière photo est issue d'un projet d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1935
Surface totale
84 m²
Surface terrain
70 m²
Surface habitable
71 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 173,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mérignac, 33700

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Plans

Détail des pièces

Salon 15 m²
Salle à manger 14 m²
Cuisine 5,1 m²
Salle d'eau 2,9 m²
WC 1,6 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 19 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330282kWh/m².an58 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7058kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 877 € et 2 539 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1410 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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