Description
Immeuble à rénover au cœur de Guebwiller
Idéal pour un projet d'investissement ou pour créer votre résidence principale avec du potentiel, venez découvrir cet espace situé dans une rue proche du centre-ville de Guebwiller, charmante commune alsacienne au pied des Vosges.
Description du bien :
Sur deux niveaux et un grenier aménageable.
Points forts de l'emplacement :
Centre-ville : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).
Nature à proximité : à seulement quelques minutes des sentiers vosgiens et de paysages exceptionnels.
Ville dynamique : Guebwiller, ville de 11 000 habitants, dispose d'une vie culturelle et économique active, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Informations supplémentaires :
Ce bien nécessite une rénovation intégrale (gros œuvre et second œuvre).
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière LFimmo Buhl, Adeline Goux au 06 89 35 96 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Guebwiller, 68500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420425kWh/m².an70 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10070kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 220 € et 4 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756
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