Description

62 m²
180 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Pour plus d'informations et une prise de rdv pour les visites merci de contacter Anna uniquement au 06 35 31 67 86 appels et sms (les e-mail via le site sont temporairement en dérangement).


Un hall d'entrée vous accueille et vous guide dans cet appartement en rez-de-jardin, extrêmement calme du centre de la Croix Rouge.

L'agacement intelligent de l'appartement nous oriente d'une part, soit vers un coin nuit, soit d'autre part vers un coin jour; cela sur une surface totale de 62 m2.

La partie nuit est composée de 2 chambres qui possèdent chacune un placard avec accès direct au jardin par des portes fenêtres, d'une salle de bain moderne en parfait état et d'un lieu d'aisance.

La partie jour, baignée de lumière, est composée d'un espace salon ainsi que d'un espace salle à manger très cosy; il jouxte une cuisine équipée et contemporaine avec ilot central.

L'extérieur de prés de 180m2 qui profite à ce rez-de-jardin exceptionnel, nous transporte hors de murs, en plein campagne dés le pas de la terrasse est passé.
Le jardin verdoyant est arboré avec beaucoup de goût et dispose d'un mobilier de jardin en bois; il abrite un piscine démontable, hors sol et sécurisable offrant un petit coin de nature inattendu.

Climatisation reversible ainsi que chauffage au gaz permettent de chauffer en toute simplicité et à moindre coût cet appartement dont l'agencement optimisé et exposé au sud.
Ce bien est munit d'un système d'alarme, d'une entrée au bâtiment très proche avec digicode et d'un portail d'accès à la residence avec bip et digicode également .
Il dispose en prime d'une place de parking numérotée.

Situé dans un quartier calme et préservé, il est proche des commodités et des commerces, dans une residence entretenue et moderne.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite ni travaux ni rafraichissement; clés en mains vous n'avez plus qu'a profiter de votre nouvelle vie!

Ces prestations vous tentent ? Contactez Anna uniquement par telephone appels ou sms au 06 35 31 67 86 (e-mails via le site sont temporairement en dérangement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Surface totale
145 m²
Surface terrain
180 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
1
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
clim réversible et gaz
Parking privé
Terrasse
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 600,00 €
Nb. de logements
60
Nb. de lots
1
Taxe foncière
1 629,00 €

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Localisation Marseille, 13013

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18073kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1168 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934487109


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