Description
Bel ensemble immobilier très bien situé d'environ 324 m² sur une parcelle de 27 ares.
Il est composé de trois niveaux: - Au rez de chaussée: un local restauration avec bar, des sanitaires, une cuisine avec un séjour et un local de rangement.
- Au 1er étage: trois chambres et une salle de fêtes de 77 m².
- Au 2ème étage: deux chambres et une salle de bains.
Les combles sont aménageables.
Une grange d'environ 250 m² vient compléter ce bien.
Ce bien s'adresse à un investisseur ou à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes et du charme de l'ancien.
Une belle opportunité à un prix qui tient compte des travaux nécessaires à la rénovation.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, et contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 pour plus d'informations ou pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface totale
- 324 m²
- Surface terrain
- 2700 m²
- Floor count
- 2
- Nb. garages
- 0
- Nb. balcons
- 0
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Hoffen, 67250
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420376kWh/m².an75 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10075kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 6 460 € et 8 810 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753850742
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