Description

175 m²
717 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Opportunité à saisir à Reichshoffen, à 25 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.

Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception aménagé en demi niveau, édifié en 2006 sur terrain plat de 717 m².
Idéalement située dans une impasse, au calme, cette maison de 175 m² et 200 m² au sol saura vous surprendre à travers ses nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec toilettes ainsi qu'un magnifique espace de vie ouvert et lumineux de 69 m² agrémenté d'un poêle à bois donnant accès à une terrasse de 39 m² environ.

Un demi-niveau vous offre un espace parental composé d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage nous aurons un joli vide sur entrée avec une mezzanine distribuant 3 chambres et une salle d'eau.

Au sous-sol, une bel espace de rangement et d'aménagement ainsi qu'une buanderie/chaufferie viennent compléter cette offre.

Vous apprécierez également un garage pouvant accueillir 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée.

Le bien est doté d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie d'une isolation intérieure.

Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 0687733283, joignable 7j/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Surface terrain
717 m²
Surface habitable
175 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 354,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Reichshoffen, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180119kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 690 € et 2 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1999 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mathieu Fornecker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881216972

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