Description
En Exclusivité- Livry-Gargan- Secteur Paul Bert- A 5mn du T4 l'Abbaye.
Duplex situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété des années 90, fermée et offrant un environnement végétalisé.
D'une superficie de 119 m2 ( 82m2 carrez) 5P/2 chambres (Une cloison à poser pour la 3ème), il se compose comme suit:
Une entrée dessert un Salon/Salle à Manger avec Cuisine ouverte de 46 m2, une Chambre avec rangements et accès à un Balcon privatif, Une salle de Bains, WC séparés. Accès à la Terrasse côté salon, exposition Sud/Est.
A l'étage: Une Chambre et un Espace Détente (3ème chambre d'origine). Multiples rangements.
Le Design décloisonné de ce Duplex offre des volumes généreux une belle luminosité grâce à sa triple exposition
Un Box fermé complète le bien. Local Vélo sécurisé à disposition. Possibilité 2ème box fermé en sus.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- non précisé
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1990
- Surface totale
- 119 m²
- Surface habitable
- 112 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 071,00 €
- Nb. de logements
- 18
- Nb. de lots
- 36
- Taxe foncière
- 1 854,00 €
Localisation Livry Gargan, 93190
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250207kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 580 € et 2 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354
