Description

53 m²
465 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

À vendre à Saint-Herblain, maison de 4 pièces à rénover d'une surface habitable de 54m² sur un terrain de 465 m².
Cette propriété non mitoyenne est idéale pour une jeune famille ou un couple.
La maison est équipée d'une cuisine aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un séjour de 13 m² , de 3 chambres entre 7,87 m² et 10,5 m² ainsi qu'une véranda d'entrée.
Un garage et atelier non attenants complètent le bien.
Située dans un quartier paisible et recherché à proximité du parc de la Carrière, cette maison non mitoyenne est à rénover entièrement ou à agrandir.

Son prix de vente attractif de 219 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien confortable et fonctionnel à Saint-Herblain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
465 m²
Surface habitable
53 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
120,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint-Herblain, 44800

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Plans

Détail des pièces

CUISINE 7,5 m²
WC 1,4 m²
CHAMBRE 1 110 m²
SEJOUR 14 m²
SALLE D EAU 3,7 m²
CHAMBRE 2 8,6 m²
CHAMBRE 3 7,9 m²
VERANDA 9,6 m²
CAVEAU 9,2 m²

GARAGE + ATELIER

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330269kWh/m².an58 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7058kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

967 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Julie Pinasseau -Brochard (EI)

Julie Pinasseau -Brochard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952933661


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