Description
Gilia Marina
Un projet d’exception dans un cadre privilégié, pour investir ou y habiter.
Découvrez Gilia Marina, une résidence unique offrant un accès direct à la mer, située dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement placée, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant proche des commerces, des écoles et des équipements nécessaires à un quotidien confortable.
Nous vous proposons un magnifique appartement T3 de 73,33 m², pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents, avec deux belles terrasses :
Au rez-de-chaussée : une terrasse de 18,18 m² donnant sur un jardin privatif de 80 m², parfait pour se détendre en plein air.
À l’étage : une seconde terrasse de 16,52 m², un espace extérieur supplémentaire pour apprécier la vue et l’ensoleillement.
Gilia Marina est une opportunité rare, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans un bien d’exception, combinant nature et proximité urbaine, avec en prime un accès direct à la mer.
Livraison dernier trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- neuf
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface habitable
- 73 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 0
- Chauffages
- clim réversible
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 700,00 €
- Nb. de logements
- 62
- Nb. de lots
- 130
Localisation Cervione, 20221

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430