Description

156 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage

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⚠️ Sous Compromis de Vente ! ⚠️

**Description d'une Maison Familiale, avec la Présence de 5 chambres, située à Thonville, à 10 mn de Faulquemont et 15 mn de Morhange**

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Découvrez cette maison Familiale, spacieuse d'environ 160 m², répartis sur 2 niveaux principaux d'habitations.
Idéalement située à Thonville, offrant un havre de paix au cœur de la nature, tout en étant à proximité, à 10mn, des grandes villes, telles que Faulquemont et Morhange, présentant chacune, de nombreux services, commerces et une gare ferroviaire, toujours très appréciée par les acquéreurs du secteur.

Avec une exposition Sud-Est, le salon/séjour baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'installation d'un poêle à pellets y fait également son effet.
Au Rez-de-Chaussée, nous visualisons toute la "Partie Jour" de la Maison, avec des pièces qui se succèdent, de belles dimensions.
Au R+1, nous visualisons toute la "Partie Nuit", avec potentiellement jusqu'à 5 chambres. Caractéristiques très rares sur les propriétés immobilières actuelles.
Les combles sont facilement accessibles et aménageables.
Beaucoup de surprises et de potentiel seront visibles lors de votre venue.
Les bricoleurs se projetteront facilement dans tout cet espace qui leur est offert.

Le terrain, présentant une superficie de 4,37 ares, constitue un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis
ou simplement se détendre en famille. Il permet également de ne pas se sentir "prisonnier" de ses extérieurs, parfois difficiles à entretenir.

Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, tout en admirant la beauté des paysages environnants.

Cette maison, dotée d'un potentiel illimité, est prête à accueillir vos projets de vie.
Que vous souhaitiez créer un cocon familial ou une activité professionnelle à votre domicile, cet espace vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.
Vous souhaitez visiter ? Veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier, dès aujourd'hui, et laissez-vous séduire par le charme de cette campagne mosellane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
1983
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Meublé
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
395,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Faulquemont, 57380

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250236kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 300 € et 2 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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