Description

115 m²
478 m²
6 pièces
4 chambres
piscine

A 25 minutes de Montpellier, villa de 2018 prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique avec ses 115 m² habitables, des espaces extérieurs convivaux, une piscine, une dépendance.

Nichée dans un charmant hameau de Cournonsec, sur un terrain d'environ 500 m², cette maison en parfait état allie confort et performance énergétique grâce à des prestations de qualité : chauffage et climatisation gainables via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, volets roulants motorisés, et portes-fenêtres à galandage.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'un espace cuisine entièrement équipée, ouverts sur l'extérieur.
A L’extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré et une piscine au sel, offrent des espaces de détente et de convivialité.
Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau s'ouvrant sur une terrasse privée et un cellier complètent le rez de chaussée.

Atout majeur de cette propriété : la dépendance de 20 m² entièrement autonome et équipée de sa propre terrasse, idéale pour recevoir vos invités ou aménager un espace de travail privé.

À l’étage, un espace lumineux grâce à une grande baie vitrée dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Cette villa qui conjugue prestations de qualité et faible empreinte énergétique, est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et indépendance pour ses résidents.

Plus d'informations contactez Samir Omais x LF immo au 0749825443.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2018
Surface terrain
478 m²
Surface habitable
115 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
2 301,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cournonsec, 34660

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Détail des pièces

suite parentale 21 m²
pièce de vie
cuisine américaine
cellier - buanderie

chambre 2
chambre 3
salle de bain
wc

Dépendance 20 m²
salle d'eau
wc

Terrasse
piscine
jardin

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7047kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 480 € et 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3054 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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