Description

122 m²

En vente à Saverne par Simon Wurtz immobilier - des mûrs commerciaux de 122m² + 2 caves en sous sol.
Idéalement situé à l'angle de la Grand rue et de la rue du canal, à l'entrée de la zone piétonne, à deux pas de la place du Général De Gaulle, proche du lycée Leclerc et du château des Rohan.
Entièrement rénové en 2021, loué 1400€/mois sans TVA depuis mai 2024 comme restaurant sous un bail tout commerce, avec accord du propriétaire en cas de modification, ce local a été réaménagé à la même époque. La taxe foncière, les charges et les travaux concernant le local sont à charge locataire.
Ce local commercial comprend : deux salles de restaurant (40 et 17 m²), une cuisine de 27 m², une pièce réfrigéré de 15m², un dégagement, un local poubelles, des WC clients et des WC pour le personnel. Deux caves de respectivement 29 et 35 m² complètent ce bien.
Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
225 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,33%
Type
murs commerciaux
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2021
Surface totale
186 m²
Surface habitable
122 m²
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Cave

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saverne, 67700

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Plans

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1069 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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