Description
À Vendre : Ensemble immobilier à fort potentiel à Tagolsheim
Idéal investisseurs ou porteurs de projets, découvrez cet ensemble immobilier de 250 m² situé sur un terrain de 4,90 ares au cœur du charmant village de Tagolsheim.
Description du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
Un bar avec salon.
Une boulangerie avec espace tabac FDJ.
Un appartement T2, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette et une cuisine en inox.
Un bureau.
Un local laboratoire à rénover.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire.
Plusieurs toilettes avec lave-mains.
Un local technique/ménage.
Une grande cave.
Premier étage :
Un T5 en duplex offrant :
Un séjour spacieux et lumineux.
Une cuisine équipée avec accès à une très grande terrasse.
Une chambre avec dressing.
Une salle d’eau avec WC.
Un hall d’entrée accueillant.
À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Annexes :
Deux garages avec portes sectionnelles motorisées.
Une pièce attenante aux garages et un espace de stockage au-dessus.
Points techniques :
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de 2018.
Plusieurs entrées indépendantes, offrant des possibilités de division.
Fort potentiel pour vos projets :
Habitation résidentielle avec travaux pour une maison spacieuse.
Création de plusieurs appartements pour un projet locatif.
Mix possible entre habitation et local commercial, selon vos besoins.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss au 06 22 12 57 40.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface terrain
- 490 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
Localisation Tagolsheim, 68720
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330271
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8064
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 14 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2006 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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