Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

++Opportunité à saisir, dernier étage avec ascenseur++

Duplex avec du cachet, 2/3 pièces de 61m2 Carrez et 87m2 au sol avec un ascenseur et un garage.
L’ensemble est situé au calme dans un immeuble dans la rue du colonel Klipfel du quartier Musau à Haguenau (67500), proche du nouveau contournement et plusieurs commodités (boulangeries, supermarché, pharmacie…), également proche de l’hôpital civil , une maternelle et un collège.
Le duplex est habitable en l’état mais mériterai un rafraîchissement.
Est constitué comme suit ;
Au RDC :
-Une entrée, un couloir et un escalier
-Un salon /séjour ouvert avec des plafonds en boiseries et un meuble sur mesure
-Une cuisine équipée
-Une salle de bain et un WC séparé avec un lave mains
A l’étage :
-Un coin bureau
-Une grande chambre
A l’extérieur un grand garage avec lumière et prise électrique branchés sur le tableau de l‘appartement et des meubles de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface totale
88 m²
Surface habitable
61 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 375,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
8
Taxe foncière
535,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Haguenau, 67500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420401kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 501 € et 2 031 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

606 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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