Description
Maison spacieuse de 220 m² dans un environnement calme et recherché
Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison non mitoyenne de 220 m² habitables, complétée par un garage de 32 m² (avec portail manuel), vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel.
D'une superficie de 120 m², l’étage principal offre une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.
Vous y découvrirez :
Un vaste séjour lumineux de plus de 39 m²,
Une cuisine ouverte et conviviale avec une vue dégagée,
4 chambres confortables, dont trois de plus de 14 m² et une de 9 m².
Une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente,
Rez-de-chaussée habitable et modulable
Actuellement aménagé en appartement, le rez-de-chaussée peut facilement être repensé selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant, atelier ou espace de télétravail… Les possibilités sont nombreuses grâce à une configuration déjà optimisée.
Un extérieur à aménager selon vos envies
Le terrain de 1 771 m² vous offre un bel espace de verdure pour créer un jardin, installer une piscine ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain n’étant pas clôturé, vous pourrez organiser les extérieurs à votre image.
Informations complémentaires :
Maison hors zone inondable
Fosse septique à remettre aux normes
Charpente hourdis – toiture en bon état
Combles accessible et utile
Menuiseries bois avec survitrage + volets bois
Quelques interrupteurs à mettre aux normes
Rafraîchissement de certains revêtements à prévoir
Proche des écoles et des commodités
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, ou pour un projet alliant habitation principale et activité indépendante.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1971
- Surface totale
- 253 m²
- Surface terrain
- 1771 m²
- Surface habitable
- 220 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 414,00 €
Localisation Limoux, 11300
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230165
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5538
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939763660
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