Description

27 m²
1 pièce


Investissement locatif – Studio vendu loué avec parking

À Lormont, au sein d'une résidence sécurisée et récente construite en 2015, découvrez ce studio de 27 m² vendu avec locataire en place.

Le bail d'habitation a débuté en avril 2025.

✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Bail classique en cours
✔ Résidence récente et entretenue
✔ DPE C
✔ Place de parking privative incluse
✔ Aucun gros travaux de copropriété annoncés
✔ Gardien sur place

Revenus locatifs :

• Loyer appartement : 355 € / mois hors charges
• Loyer parking : 49 € / mois
• Revenus locatifs annuels : 4 848 €

La résidence propose des prestations appréciées des occupants :

• Salle de sport
• Laverie
• Terrasse commune
• Salle de détente
• Résidence sécurisée avec gardien

Son emplacement permet un accès rapide aux transports, commerces, établissements d'enseignement et principaux axes de circulation.

Informations complémentaires :

• Copropriété de 210 lots dont 104 logements
• Aucune procédure en cours
• Bien soumis au statut de la copropriété

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans une résidence récente offrant des services recherchés par les locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface habitable
27 m²
Nb. salles d'eau
1
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 449,00 €
Nb. de logements
104
Nb. de lots
210
Taxe foncière
720,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lormont, 33310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 79
  • B79 - 119
  • C119 - 204162kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D204 - 274
  • E274 - 357
  • F357 - 447
  • G> 447
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 74kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 320 € et 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

336 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024

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Ventes Titan d'argent 2024/2025

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