Description

27 m²
1 pièce

Idéal investisseur !

Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Le loyer mensuel est de 404 € (355 € pour le logement et 49 € pour le parking).

Caractéristiques du bien
✔ Résidence sécurisée avec forte demande locative
✔ Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente
✔ Gardien sur place pour une gestion facilitée
✔ Proximité des transports, des commerces et des écoles
✔ Un environnement calme et fonctionnel
✔ Place de parking incluse

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants.
Un bien idéal pour un investissement locatif serein.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface habitable
27 m²
Nb. salles d'eau
1
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 449,00 €
Nb. de logements
104
Nb. de lots
210
Taxe foncière
720,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lormont, 33310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 79
  • B79 - 119
  • C119 - 204162kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D204 - 274
  • E274 - 357
  • F357 - 447
  • G> 447
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 74kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 320 € et 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

348 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024

Ventes Titan de bronze 2023/2024

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