Studio pour investissement locatif
79 000 €
à partir de 348 € / mois *
Description
Idéal investisseur !
Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Le loyer mensuel est de 404 € (355 € pour le logement et 49 € pour le parking).
Caractéristiques du bien
✔ Résidence sécurisée avec forte demande locative
✔ Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente
✔ Gardien sur place pour une gestion facilitée
✔ Proximité des transports, des commerces et des écoles
✔ Un environnement calme et fonctionnel
✔ Place de parking incluse
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants.
Un bien idéal pour un investissement locatif serein.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface habitable
- 27 m²
- Nb. salles d'eau
- 1
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Concierge
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 449,00 €
- Nb. de logements
- 104
- Nb. de lots
- 210
- Taxe foncière
- 720,00 €
Localisation Lormont, 33310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans
Performance énergétique
- A< 79
- B79 - 119
- C119 - 204162kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D204 - 274
- E274 - 357
- F357 - 447
- G> 447
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 74kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 320 € et 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
