Description
À vendre à Andernos Les Bains,
Cette maison construite en 1979 avec des techniques traditionnelles haut de gamme, vous attend pour être rafraichie et modernisée. Elle est implantée dans quartier très agréable et paisible, à environ 10 mn à pied des plages,
- Surface habitable : 170 m2 Surface utile : 195 m2 Altitude : 10 m
- Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie peut être transformé en ouvrant la cuisine, ce qui donnerait un grand espace salon + cuisine d'environ 60 m2. Les chambres et la salle bains méritent d'être rafraichies.
- A l'étage, un grand espace de 50 m2 habitables et 75 m2 utiles, est composé de 2 grandes chambres.
Espaces stationnement : un garage intégré dans construction et un espace de stationnement pour environ 5 véhicules.
------ Commerces de proximité à 4 mn à pied et marché à environ 10 mn à pied et 4 mn par la piste cyclable ------
------ Navette vers Bordeaux centre, Gare TGV à environ 20 mn et Aéroport à 30 mn ------
------ Ecoles primaires, collège et lycée ------
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 500 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,1%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- parc
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1979
- Surface totale
- 195 m²
- Surface terrain
- 940 m²
- Surface habitable
- 166 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 950,00 €
Localisation Andernos Les Bains, 33510
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250247kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 830 € et 2 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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