Description
Exclusivité – Florian Dorval – À vendre à Quéménéven – Venez découvrir cette belle maison de caractère construite en 1935, offrant une surface habitable de 117 m² et une surface plancher de 133 m² sur un terrain clos de 250 m². Cette propriété rénovée avec soin entre 2020 et 2024 allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
La maison dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. L’espace de vie, lumineux et bien agencé, comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux. Le poêle à bois et la chaudière au fioul garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.
Travaux et rénovations :
- Poêle à bois
- Isolation des murs et des combles pour un meilleur confort thermique.
- Fenêtres en double vitrage PVC et porte d’entrée remplacée pour une meilleure performance énergétique.
- Cuisine entièrement rénovée et salle de bain refaite à neuf et déplacée pour plus de praticité.
- Électricité mise aux normes et plomberie intégralement revue, assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
- Drainage naturel.
- VMC hygroréglable B installée pour une ventilation optimale.
- Toiture en ardoise naturelle avec crochets en inox, garantissant solidité et longévité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage de 15 m², idéal pour abriter une voiture, ainsi que de deux places de parking supplémentaires situées juste en face de la maison.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de prestations modernes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale à Quéménéven. Contactez Florian Dorval dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1935
- Rénovation
- 2021
- Surface totale
- 133 m²
- Surface terrain
- 241 m²
- Surface habitable
- 117 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 658,00 €
Localisation Quéménéven, 29180
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330206kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7050kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 300 € et 3 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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