Description
Située à Croix St Pierre, Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette jolie maison 1930 type flamande, sur 105m2 habitable avec cour extérieur de plus de 16m2.
Proche métro à 12mn à pieds, marché, tous commerces autour de la place de l'égalité, écoles et axes routiers.
Cette charmante maison, offrant des pièces spacieuses, idéal pour une 1ère acquisition.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, un feu à bois, une cuisine aménagée.
Egalement une chambre spacieuse de 15m2 avec salle de douche et un toilette avec baie coulissante menant vers l'extérieur.
Au 1er étage s'y trouvent 2 chambres de 12 et 15m2, une salle de douche et un 2ème toilette.
Au 2ème étage dans les combles, pas besoin d'aménager car c'est déjà fait, avec possibilité d'y faire une chambre d'enfant, salle de jeu ou autre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les +++ de la maison :
Idéal pour un 1er achat
Le secteur proche toutes commodités
Les volumes et la luminosité.
Pièce au rez-de-chaussé pouvant faire office de chambre ou autre.
Révision de la toiture 04/2025
Quelques travaux sont à prévoir.
Les chambres sont basses de plafond comme c’est une flamande, ne convient pas aux très grandes personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 482,00 €
Localisation Croix, 59170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330261kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 950 € et 2 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213
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Emeline Beaudoux (EI)
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Roubaix, 59100
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Téléphone
06 89 44 62 26 -
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