Description

146 m²
410 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

C’est dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 145 m² habitable, sur un terrain de plus de 400 m². Elle offre des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’une belle pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une grande cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda neuve, isolée et baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.
La maison dispose de cinq chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC séparés.
Un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible.
Ce bien séduit notamment par son environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, des transports en commun et des réseaux routiers.
Contact Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
410 m²
Surface habitable
146 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180125kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 890 € et 1 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3570 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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