Charmante maison de village avec dépendances à prix attractif

À saisir à Wattwiller, en exclusivité LF immo !

Opportunité rare pour les investisseurs : cette propriété au nouveau prix attractif offre un énorme potentiel de valorisation et de projets !

Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous propose cette maison avec dépendances, idéalement située au cœur du village. Avec une surface habitable actuelle de 163 m², sur un terrain de 6,96 ares, elle est complétée par deux dépendances d’une surface exploitable totale d’environ 368 m².

Atouts principaux :
Deux logements existants à rénover, parfaits pour un projet locatif ou une revente après travaux.
Rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, grande cave, deux ateliers et local cuve.
Premier étage : une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin, un grand séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Dernier étage : second logement avec une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, complété par un grenier.

Dépendances : Deux bâtiments sur deux niveaux (208 m² et 160 m² exploitables) offrent des possibilités variées :
Création de logements locatifs, lofts ou gîtes.
Stockage ou espace professionnel.

L’ensemble s’organise autour d’une cour fermée avec portail, et un jardin clos et fleuri ajoute un cadre agréable à la propriété.

Située dans une rue calme de Wattwiller, cette propriété se trouve dans une commune prisée pour son cadre de vie et son accès rapide à l’autoroute A36. Proche de Cernay, Mulhouse et Colmar, elle est idéale pour un investissement alliant calme et rentabilité. Le secteur est également très recherché par les locataires grâce à sa proximité avec les écoles, commerces, services de santé et les magnifiques sentiers du massif des Vosges.

Que ce soit pour créer des logements locatifs, développer une activité professionnelle ou valoriser le bien via une revente, cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs avisés.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendante en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité. Merci de passer exclusivement par votre agent de proximité.