Description
Une maison familiale au style unique où il fait bon vivre
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 140 m² au style mansardé, sublimée par sa façade en pierres agrafées, située dans un quartier paisible.
Elle est idéale pour une vie en famille, alliant espace, luminosité et praticité.
Au rez-de-chaussée :
Un double salon traversant avec cheminée vous enveloppe d’une ambiance chaleureuse, tandis qu’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle.
À l’étage :
Trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle de douche et de toilettes séparées, assurent à chacun son espace et son intimité.
Au rez-de-jardin :
Découvrez deux chambres supplémentaires aux usages variés. L’une, avec salle de douche et toilettes, est parfaite pour accueillir vos invités, tandis que l’autre, insonorisée, offre des possibilités uniques : salle de musique, home cinéma, bureau ou simple chambre cocooning.
Extérieurs :
Profitez de deux espaces distincts :
• Une terrasse et un jardin fleuri côté rue.
• À l’arrière, une grande terrasse donnant sur un jardin arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Côté pratique :
Un garage fermé, un atelier et une cave complètent les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Proche des écoles, à moins de 15 minutes des commerces et du RER, cette maison réunit tous les atouts pour simplifier votre vie tout en offrant un cadre agréable.
Pour la visiter, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 2 981,00 €
Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250191kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 070 € et 2 860 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
