Description
Dans cette belle commune de Léognan, venez découvrir cette magnifique villa de 174 m² sur un terrain de 1819 m². Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec la pièce de vie de plus de 80 m² et la cuisine super équipée , cette villa offre un espace fonctionnel et convivial pour toute la famille.
Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.
Profitez également d'un vaste jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception à Léognan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 525 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,19%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Surface terrain
- 1819 m²
- Surface habitable
- 174 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 621,00 €
Localisation Léognan, 33850
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9076
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 63
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 707 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2011 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Dylanie Valladon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879914984
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