Description
Vous cherchez une maison avec du potentiel dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus !
📍 Roderen – 77 m² habitables, avec dépendance et garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Pas de terrain, mais un espace devant la maison pratique et fonctionnel.
✨ Le bien se compose de :
✔️ 2 chambres confortables
✔️ Salon/SAM avec poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie
✔️ Cuisine et salle d’eau fonctionnelles
✔️ Espace bureau – parfait pour le télétravail ou un coin lecture
💡 Les + qui font la différence :
✨ Dépendance de 2 x 30 m² eniviron – idéale pour un atelier, un espace loisirs ou un futur logement/ gîte/ agrandissement
✨ Garage 25 m² sur 2 niveaux – parfait pour stockage ou projet d’aménagement
✨ Place de parking privée
Maison libre de toute occupation à partir du mois de mai.
À vous d’en faire un cocon familial ou un projet personnalisé selon vos besoins.
📍 Pourquoi Roderen ?
Un village calme et verdoyant, à proximité de Thann et Mulhouse, idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté aux commodités.
📞 Contactez-moi pour une visite !
Christelle Meny – LF Immo
0601741222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- fin de location
- Surface totale
- 147 m²
- Surface habitable
- 77 m²
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- bois et électricité
- Tout à l'égout
Localisation Roderen, 68800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420369kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 970 € et 2 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Christelle Meny (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647