Description

120 m²
232 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre : Maison individuelle à Strasbourg Neudorf – 120 m²

Rare à la vente, cette maison est située dans le quartier très prisé du Neudorf, cette maison individuelle de 130 m² sans mitoyenneté offre un cadre de vie agréable et convivial.

Caractéristiques du bien :

Grand salon séjour lumineux
3 chambres spacieuses 12, 14 et 26m2
1 Grande salle de bain à l'étage et 1 salle d'eau au rez de chaussé.
1 Bureau avec belle vue sur le jardin idéal pour le télétravail ou les études


Points forts :

Proximité immédiate du centre commercial Rivétoile
École à seulement 2 minutes à pied
Accès rapide à deux lignes de tramway (C et D) à 2 minutes.
Médecin, dentiste et boulangerie à moins de 5 minutes
Cette maison présente un très beau potentiel avec notamment la possibilité de créer une cuisine d'été, d'ouvrir la cuisine sur l'espace salon séjour ce qui permettrait de profiter pleinement d'un très bel espace de plus de 45m2.
Le bien nécessitera des travaux de rénovation énergétique, le diagnostic ainsi que l'audit seront fournis. Il faudra également prévoir quelques travaux d'embellissement, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un quartier dynamique !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
365 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,51%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Surface totale
130 m²
Surface terrain
232 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420346kWh/m².an69 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 605 € et 4 877 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Mounir Elyacouti (EI)

Mounir Elyacouti

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°900819129

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