T5 de charme dans un hôtel particulier du XIXᵉ siècle
245 000 €
à partir de 1 083 € / mois *
Description
Coup de coeur 176 m² de Lumière : L’Équilibre Parfait entre Vie Privée et Télétravail
Vous rêvez d’espace sans quitter le cœur de ville ? Cet appartement d’exception situé à Saint-Chamond vous offre un volume rare de 176 m², parfaitement agencé pour concilier vie de famille et confort professionnel.
Un Agencement Pensé pour Aujourd'hui
Au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 7 lots, découvrez un lieu de vie où chaque mètre carré a son utilité :
Le Côté Nuit : Deux chambres spacieuses, véritables havres de paix pour parents et enfants.
L'Espace Bureau : Une pièce dédiée, calme et indépendante, idéale pour le télétravail ou une bibliothèque inspirante.
La Réception : Un immense séjour sublimé par deux cheminées d'époque
La Sérénité d'une Terrasse Plein Sud
Le clou du spectacle ? Votre espace extérieur privé en plein centre-ville.
Terrasse & Balcon : Profitez d'une exposition Sud optimale pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées entre amis.
Vue Dégagée : Une perspective ouverte qui renforce la sensation de liberté et d'espace.
Les Détails qui Font la Différence
Prêt à Vivre : Appartement en très bon état, cuisine aménagée et équipée.
Zéro Contrainte : Un parking privatif sécurisé et une cave pour tout votre rangement.
Ambiance : Une copropriété calme et soigneusement entretenue.
Surface : 176 m² au 1er étage.
Configuration : 2 chambres + 1 bureau indépendant.
Extérieurs : Terrasse Sud + Balcon.
Services : Parking privé, cave, chauffage gaz.
Disponibilité : Immédiate.
Le mot de Pascale : "Ce bien est une perle rare : il offre le volume d'un hôtel particulier avec la simplicité de gestion d'un appartement. La pièce bureau est un atout majeur pour les actifs d'aujourd'hui."
Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez Pascale au 06 10 59 31 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 63 m²
- Surface habitable
- 176 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 7
- Nb. de lots
- 7
- Taxe foncière
- 1 600,00 €
Localisation Saint Chamond, 42000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250176kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Pascale Vartanian (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
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