Appartement de prestige – 176 m² – Terrasse 64 m² – Saint-Chamond
259 000 €
à partir de 1 143 € / mois *
Description
15 mn de Rive de Gier, Saint Chamond
Dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 176 m², où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne.
✨ Atouts majeurs :
Réception exceptionnelle de 88 m² sublimée par cheminées, moulures et parquets anciens
Terrasse privative de 64 m², un véritable écrin de calme en cœur de ville
Spacieuse cuisine dinatoire de 24 m², idéale pour recevoir
2 chambres + bureau (possibilité 3ᵉ chambre)
Cave de 25 m² et grenier
Stationnement aisé à proximité
📍 Emplacement recherché : à deux pas de la gare, des écoles et des commodités.
À seulement 30 min de Lyon et 10 min de Saint-Étienne.
💰 Taxe foncière : 1 698 € | Charges : 100 €/mois
👉 Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs d’authenticité et de grands volumes.
À visiter sans attendre !
📞 Contact : Pascale Vartanian – 06 10 59 31 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 63 m²
- Surface habitable
- 176 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 7
- Nb. de lots
- 7
- Taxe foncière
- 1 600,00 €
Localisation Rive de Gier, 42800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250176kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
