Description

70 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

• Découvrez cette charmante maison de 70 m² (loi Carrez), idéale pour une famille ou un projet de vie à Ormesson-sur-Marne. Proche des commerces de proximité, d’écoles et lignes de bus pour un accès facile aux transports
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété mitoyenne propose de nombreux atouts, avec des espaces extérieurs sans vis-à-vis et des dépendances offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
• Surface habitable : 70 m² (loi Carrez) et 82 m² en surface au sol.
• Nombre de pièces : 3
Au RDC
• Séjour : Spacieux et climatisé, offrant un cadre de vie confortable
• Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle
• Salle d'eau : Située au rez-de-chaussée
À l’étage :
• Chambre 1 : Climatisée avec un dressing aménagé pour un rangement optimal
• Chambre 2 : Lumineuse, avec un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des moments de détente en plein air
Espaces extérieurs :
• 2 petits jardins : Côté avant et arrière de la maison, offrant des espaces extérieurs privés
Sous-sol :
• A rajouter Surface : 52 m²
• Propose une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces de rangement supplémentaires
Dépendances :
• 2 dépendances, dont une de près de 22 m² à réhabiliter pouvant être aménagée en atelier, bureau ou petit studio, selon vos envies ou besoins
Cette maison avec potentiel est une rare opportunité à ne pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
83 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 838,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ormesson Sur Marne, 94490

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250204kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5033kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1398 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Bruno Dumoulin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°893099721


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