Description

140 m²
230 m²
6 pièces
5 chambres
3 sdb

Rare à la vente.
LFimmo et Chabal Immo s'associent pour vous présenter ce bien.
C'est au cœur de la marina de Port Grimaud 2, dans un environnement sécurisé, que se situe cette double maison dite "de pécheur", de près de 140m2 habitable, avec terrasses et jardin, et qui offrent un accès direct au ponton d'amarrage privé avec double places bateau de 12x8m. La maison présente deux niveaux.
Elle offre au RdC un séjour/salle à manger, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bain, et un WC.
L'étage supérieur accueille 4 chambres dont deux suites parentales.
Climatisation réversible.
Le bien est présenté avec deux places de stationnement privées et couvertes.
Ce bien séduit par son environnement unique et recherché et notamment, pour sa double places bateau au pied de la maison.
Contact Laurent Campana Tel / 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
230 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 000,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
30

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11089kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

10735 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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