Description

250 m²
7 pièces
6 chambres
2 garages
piscine
1 sdb

Maison d’exception à deux pas de l’Abbaye de Fontfroide
Située dans un charmant village au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte vous offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.

D’une surface de 250 m² de plain-pied, elle a été conçue selon les normes RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Son agencement en U place la piscine lagon avec jacuzzi intégré au centre de la propriété, créant une atmosphère de détente avec une vue dégagée sur les Corbières.

Vous disposerez également d’un double garage de 75 m² et d’une annexe de 90 m² à aménager selon vos besoins : bureau, appartement indépendant, pool house, etc. La maison est équipée d’un système de climatisation Airzone intégré dans les plafonds, permettant un réglage individuel de la température pièce par pièce.

À noter :
La maison est en phase de finalisation. Les aménagements extérieurs (terrasses, plages de piscine, clôtures, plantations...) restent à réaliser. Ils pourront être personnalisés selon les souhaits de l’acquéreur, avec une éventuelle plus-value ou moins-value en fonction des choix retenus. Quelques finitions intérieures restent également à finaliser.

La vente comprend : la peinture intérieure, les portails électriques, la domotique intégrée, ainsi que l’ensemble des aménagements extérieurs une fois réalisés.

Nichée dans un cadre paisible, à proximité immédiate de l’Abbaye de Fontfroide et des commodités essentielles, cette propriété rare saura séduire les amateurs de belles constructions et d’environnements privilégiés.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Pagliasso au 06 66 79 50 80.

Ne manquez pas cette opportunité unique alliant design contemporain, confort et cadre naturel exceptionnel. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'achèvement
Construction
2024
Surface totale
400 m²
Surface habitable
250 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
5
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Roquelongue, 11200

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3303 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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