Description

60 m²
3 pièces
2 chambres

Sainte-Maxime, découvrez ce 3 pièces au calme, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur.

Au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 60 m² offre un agencement optimisé. La loggia de 13 m², accessible depuis la cuisine et le salon, propose une vue dégagée et peut être entièrement fermée par des vitres amovibles, créant un espace utilisable toute l’année avec un store neuf pour le confort.

La cuisine est spacieuse, et la climatisation réversible garantit un confort optimal. Proche des commerces, du centre-ville, des plages et des marchés hebdomadaires, l’emplacement est idéal. L’appartement comprend aussi une cave, un parking privé, et la résidence sécurisée dispose d’un local à vélos.

Les charges de 120 €/mois incluent l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Le compteur électrique a été remplacé récemment, et les travaux de ravalement et d’étanchéité des toitures ont été effectués en 2023.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Françoise Popa
Votre conseillère immobilier
07 51 59 31 78

PS : 150€ de cette vente seront reversés pour la cause animale à une association choisie par mon client.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface habitable
60 m²
Étage
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 540,00 €
Nb. de logements
20
Nb. de lots
60
Taxe foncière
1 100,00 €

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Localisation Sainte Maxime, 83120

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180142kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 720 € et 1 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1415 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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