Description

59 m²
461 m²
3 pièces
2 chambres

À Vendre à Sours

Maison des années 30 pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel grâce à un grenier avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente de qualité.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 58 m² (extensible)
Terrain : 461 m² arboré, sans vis-à-vis
Pièces lumineuses : 3 pièces dont 2 chambres
Cuisine et salle d’eau : À aménager et moderniser
Dépendance : Avec eau et électricité, idéale pour un studio, bureau, atelier, spa ou espace de stockage.
Chauffage : Gaz.

Atouts et Emplacement
Jardin arboré : Un cadre paisible et charmant.
Style années 30
Proximité immédiate : À 1 minute à pied des commerces et transports.
Emplacement privilégié : En plein centre de Sours, une commune prisée et conviviale.

Opportunité rare !
Taxe foncière : Seulement 433 €.
2 places de parking.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les familles bricoleuses, investisseurs ou amateurs de rénovation.

Contactez-nous pour planifier une visite.

📞 Appelez dès aujourd’hui : 06 24 51 80 87

Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
461 m²
Surface habitable
59 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Sours, 28630

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420436kWh/m².an109 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100109kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 362 € et 4 548 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Aoudia (EI)

Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

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