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Charmante maison des mines rénovée

Bollwiller, 68540

compromis en cours exclusivité

Charmante maison des mines rénovée - Cuisine

Charmante maison des mines rénovée - Chambre

Charmante maison des mines rénovée - Dégagement 1er étage

Charmante maison des mines rénovée - Salle de bain

170 000 €
à partir de 767 € / mois *

Description

65 m²

411 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

Ce bien est déjà Sous Offre.

En exclusivité !

A Bollwiller, proche de Pulversheim, Staffelfelden, Wittelsheim, Soultz-haut-rhin.

Laetitia Grandjean vous invite à venir découvrir cette maison des mines pleine de caractère, entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 66 m²
Terrain : 411 m²
2 chambres + combles aménagés pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou salle de jeux.
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Salon lumineux et accueillant.
1 salle de bain et 2 toilettes dont 1 indépendant.

Les atouts:

- Volets solaires électriques et double vitrage PVC pour un confort optimal.
- Chauffage électrique avec complément de poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Terrasse et dépendance à l'extérieur pour profiter des beaux jours.
- Parking privé avec une capacité de jusqu'à 4 voitures.
- Performances énergétiques : DPE : D GES: B
- Contrôle d'assainissement : Conforme.

Cette maison des mines, rénovée avec soin, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mélange de caractère et de modernité dans un environnement serein. Parfait pour une famille ou un premier achat, elle est prête à vous accueillir.

📞 N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !

Au plaisir de vous rencontrer

Laetitia Grandjean LF Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 411 m²

Surface habitable: 65 m²

Nb. pièces: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. toilettes: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et électricité

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 403,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bollwiller, 68540

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250215kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 810 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.