Description
Investisseur avisé ? Cette maison est pour vous.
Aux Mées, une maison de village qui génère du revenu dès l’achat… et qui a encore du potentiel sous le capot !
Ce que vous achetez :
138 m² déjà loués à 600 €/mois → revenus immédiats
+ un studio de 55 m² à terminer → valeur et cashflow à augmenter
Un garage privatif → un atout recherché
Taxe foncière : 1200 € → charges maîtrisées
Côté maison principale :
RDC : salon, cuisine équipée, SDB, WC, accès garage
Étage : 3 chambres + pièce à aménager + bureau + SDB
Dernier niveau : 1 chambre avec accès aux combles
Côté studio :
Hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain, mezzanine
À finir → liberté totale d’optimisation (location meublée ? courte durée ?)
Pourquoi c’est une pépite ?
Parce que vous touchez un loyer dès le jour 1
Parce que vous créez de la valeur locative dès que vous finissez le studio
Et parce que ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché
Investir, c’est agir au bon moment.
Celui-ci, c’est maintenant.
Appelez-moi ou envoyez-moi un message pour en parler
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 193 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Les Mées, 04190
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250135kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 410 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Michel Desurvire (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253