Description

193 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Investisseur avisé ? Cette maison est pour vous.

Aux Mées, une maison de village qui génère du revenu dès l’achat… et qui a encore du potentiel sous le capot !

Ce que vous achetez :

138 m² déjà loués à 600 €/mois → revenus immédiats

+ un studio de 55 m² à terminer → valeur et cashflow à augmenter

Un garage privatif → un atout recherché

Taxe foncière : 1200 € → charges maîtrisées


Côté maison principale :

RDC : salon, cuisine équipée, SDB, WC, accès garage

Étage : 3 chambres + pièce à aménager + bureau + SDB

Dernier niveau : 1 chambre avec accès aux combles


Côté studio :

Hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain, mezzanine

À finir → liberté totale d’optimisation (location meublée ? courte durée ?)


Pourquoi c’est une pépite ?
Parce que vous touchez un loyer dès le jour 1
Parce que vous créez de la valeur locative dès que vous finissez le studio
Et parce que ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché

Investir, c’est agir au bon moment.
Celui-ci, c’est maintenant.
Appelez-moi ou envoyez-moi un message pour en parler

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
193 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
2
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Les Mées, 04190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250135kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

375 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Michel Desurvire (EI)

Michel Desurvire

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253


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