Sous-Offre : Maison Individuelle, très atypique.

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📍 A Morhange, située sur la Route Nationale.

👀 Vous êtes tous déjà passés devant cette Habitation.

🚄 A proximité de la Gare de Morhange, permettant la Liaison entre les Villes de Metz et de Strasbourg.

🏠 Maison Individuelle, très atypique, surtout dû à sa surface habitable d'environ 65m².
1️⃣ Elle est composée d'un Niveau Principal d'habitation, sur lequel, nous visualisons la présence de 2 🛏️ Chambres, d'une belle 🍽️ Cuisine équipée, d'un joli 🛋️ Salon, très lumineux 💡et d'une 🚿 Salle d'eau entièrement refaite…
Présence d'un Sous-Sol aménagé, avec la Mise en place d'une 🍽️ Seconde Cuisine, d'une 🛌 chambre d'amis, et d'un 🚗 Garage.

✍️ Elle présente des critères pouvant convenir à plusieurs profils d'acquéreurs :
- Un Primo-accédant, seul, en couple, + Un Enfant.
- Un Investisseur, souhaitant y faire de la Gestion locative, car cette habitation présente ➕ d'atouts qu'un Appartement,
- Un couple, plus âgée, ne souhaitant plus une grande maison, mais désireux d'un beau terrain pour y faire un beau potager.

🪻🌷🌻 La Contenance Cadastrale totale de la Parcelle est de : 10,59 ares (1059m²).

⚒️ Depuis la Venue de ces Propriétaires, beaucoup de travaux ont été mis en place, comme :
- Le Changement des Menuiseries et des huisseries intérieures et extérieures,
- Remise à jour du circuit électrique,
- Réfection des Sanitaires,
- Changement des revêtements des sols et des murs,
- Remise en état de la plomberie,
- Mise aux normes de l'Assainissement de la Maison, avec l'installation d'une Microstation,
- Aménagement des extérieurs…
📷 Des Photos avant travaux sont visibles, sur demande.

🧱 Habitation, dont la structure est très bonne.
Cependant, pour une amélioration de la classification énergétique, il est recommandé d'apporter un gain en isolation, de manière générale.

🔥 Le Mode de Chauffage s'effectue principalement au Gaz de Ville.

☎️ Si vous souhaitez venir la visiter, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.