Description
-"Sous Compromis-" bientôt vendu
En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 4/5 pièces de 110m² habitable, 115 m² au sol + un grenier au premier étage de 30 m² à aménager, une cave, 3 chambres et 750m² de terrain clôturé.
Située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 750 m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 107m² habitable environ (potentiel de 20m² habitable supplémentaire), entièrement à rénover comprend :
Au RDC : une entrée, les accès à l’étage et à la cave, un WC séparé, un cellier, une salle d’eau récente, un dégagement avec accès à la grange, une cuisine et un séjour (30m²).
Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC et possibilité d’ouvrir un accès à un grenier de 30m² au sol pouvant être aménagé.
Ce bien comprend également une cour, une grange avec 3 pièces + grenier, un grand garage, un grand jardin arboré, des volets roulants motorisé et un chauffage central au gaz.
Plus d’infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1954
- Surface terrain
- 750 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Rohrwiller, 67410

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420381kWh/m².an83 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10083kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 510 € et 3 460 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676