Description
À vendre : Magnifique corps de ferme et gîte de 215m² située à Bussière-Galant, 87230.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. avec un terrain de 15000m², classé PRL, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Possibilité d'acquérir en plus 4ha comprenant un étang de 1.4 ha (aussi classés PRL)
Cette ferme se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses,
Une partie habitation propose 5 chambres, salon, salle à manger avec cuisine ouverte.
Une partie gîte, 6/8 couchages, 3 chambres et salon, cuisine/salle à manger, buanderie. (combles et grange pour extension possible)
Le tout offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés par maison et un peu d'électrique d'appoint garantissent une ambiance cosy en toute saison.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités, 7 min de Chalus et de Bussière-Galant, charmantes communes offrant un cadre de vie agréable et authentique, avec leurs paysages verdoyants et leurs traditions préservées sur les chemins de Richard Cœur de Lion.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une ferme d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ferme
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1941
- Rénovation
- 2015
- Surface terrain
- 15000 m²
- Surface habitable
- 215 m²
- Nb. chambres
- 8
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 683,00 €
Localisation Bussiere-Galant, 87230
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180118kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 750 € et 1 014 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026