Description

320 m²
10400 m²
12 pièces
2 chambres
1 garage

À vendre : Splendide corps de ferme en plein cœur du Porzay à quelques minutes des magnifiques plages de la baie de Douarnenez.

Saisissez cette occasion rare d’acquérir un corps de ferme avec de nombreuses possibilités, idéal pour les passionnés de grands espaces et les amateurs de travaux. Ce bien offre un cadre exceptionnel.

Détails des biens :

Maison Principale (240m²) :

- Rez-de-chaussée : Plateau de 88 m²
- 1ère étage : 84 m²
-Combles : 68 m²
- Cave : 35 m²

Deuxième Maison (80m²) :

Rez-de-Chaussée :
- Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine
- Salle d'eau
- Toilette
À l'Étage :
- Deux chambres
- Toilette

Dépendances :
- Deux hangars spacieux, dont un avec une surface généreuse de 365 m²
- Un atelier de 118 m²
Parfait pour le stockage ou pour les amateurs de bricolage et les artisans.

Terrain :
- 10 400 m² de terrain offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels.

Un cadre paisible et verdoyant, à proximité des magnifiques plages de la baie de Douarnenez.

Saisissez cette occasion unique de vivre dans un corps de ferme avec un immense potentiel, idéal pour ceux qui apprécient les grands espaces et les projets de rénovation. Situé à quelques minutes des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, ce bien est une véritable perle à découvrir.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ferme
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1949
Rénovation
2020
Surface terrain
10400 m²
Surface habitable
320 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
20
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 331,00 €

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Détail des pièces

Cave 35 m²
Garage 55 m²

Plateau RDC 88 m²
Salon-séjour 22 m²
Cuisine 12 m²
Salle à manger 12 m²
Salle d'eau 2,8 m²
Dégagement entrée 7 m²
WC 1,8 m²

Dégagement 6 m²
Chambre 1 18 m²
Chambre 2 18 m²
Chambre 3 18 m²
Chambre 4 18 m²
Bureau 6,5 m²
Dégagement 3,1 m²
WC 1,8 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 8 m²

Les combles 68 m²

Dépendance (Grange) 120 m²

Hangar 370 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180137kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 670 € et 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1161 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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