Description
Secteur Parc des Bruyères – Rare sur le marché : deux maisons sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m²
Idéal pour deux familles, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché et paisible.
Vous découvrirez tout d’abord une maison principale à étage comprenant 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse et de généreux volumes, parfaite pour accueillir une famille.
La seconde maison, entièrement indépendante, propose 1 chambre et un bureau, offrant de multiples possibilités : logement pour un proche, résidence pour un adolescent, location saisonnière ou activité professionnelle.
Les deux habitations sont reliées par une spacieuse terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur.
Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, offre plus de 1300 m² d’espace et de tranquillité.
Un garage vient compléter cet ensemble rare.
Situé dans le très apprécié secteur du Parc des Bruyères, ce bien combine confort, potentiel et qualité de vie.
Un bien unique à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1330 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
Localisation Marseille, 13010
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330329kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 930 € et 4 050 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430
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