T2 récent de 46 m² terrasse + parking privé et cave 2 m²
160 000 €
à partir de 706 € / mois *
Description
LF Immo vous propose en exclusivité, ce ravissant T2 Récent (2012) Normes RT 2012 PMR
Au 3eme étage sur 5 d'une belle copro sécurisée et arborée 26 Rue Jules Guesde, venez vite visiter avec nous ce bel appartement lumineux de type 2 offrant 45.90 m²
Séjour cuisine US, une chambre avec dressing, une salle de bain avec vasque et baignoire, wc séparé, Le coin nuit est séparé par une porte pour la tranquillité.
Un balcon de 4.80 m² vous attend pour vos déjeuners au soleil cet été.
En + une place de parking en sous sol pour votre véhicule,
Chauffage et eau chaude compris dans les charges, environ 130 € / mois Taxe foncière 728 €
Rien de prévu au niveau de la copro
Visites rapides avec Pascale 06 10 59 31 47 et Béatrix 06 81 07 79 88
Nous vous attendons
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Surface totale
- 48 m²
- Surface terrain
- 0 m²
- Surface habitable
- 46 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 788,00 €
- Nb. de logements
- 126
- Nb. de lots
- 236
- Taxe foncière
- 728,00 €
Localisation Pierre Benite, 69310

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180140kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3027kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 490 € et 730 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
