Description
Un havre de paix moderne avec terrasse – 2 pièces lumineux
Au cœur d’une résidence récente et arborée, ce charmant 2 pièces vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les amateurs de confort et de modernité.
🌿 Un intérieur bien pensé :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une belle terrasse ensoleillée.
Une chambre cosy et fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés.
Une salle de bains spacieuse, disposant de rangements astucieux et d’un espace buanderie.
🚇 Une situation idéale :
À quelques minutes du métro ligne 14, pour des déplacements rapides et fluides.
À proximité immédiate du centre commercial Belle Épine, avec toutes les commodités à portée de main.
Résidence moderne (construction 2020), bâtiment basse consommation, offrant des charges réduites et une meilleure efficacité énergétique.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2020
- Surface habitable
- 38 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 320,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 40
- Taxe foncière
- 930,00 €
Localisation Thiais, 94320
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 71
- B71 - 111
- C111 - 183149kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D183 - 253
- E253 - 333
- F333 - 423
- G> 423
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 75kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 350 € et 540 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Alia Ouaïssa (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
-
-
Alia Ouaïssa (EI)
Agent commercial en immobilier
Champigny Sur Marne, 94500
-
Téléphone
06 25 16 14 10 -
E-mail
alia.ouaissa@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2437 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
LF immo