Description

145 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

À Vendre - Charmante Maison Jumelée à Baldersheim, « Lotissement Les Poètes »
Vous rêvez d’un cocon moderne et accueillant dans un quartier paisible ? Ne cherchez plus, cette maison jumelée en décalage et non accolée, construite en 2021 est faite pour vous !
Caractéristiques :
• Année de construction : 2021
• Label : BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour des économies d'énergie au quotidien
• Surface habitable : 145m²
• Terrain : 350 m²,
• Taxe foncière : Seulement 400€ par an !
Au Rez-de-chaussée : Entrez dans une vaste pièce à vivre baignée de lumière où salon et salle à manger s’entremêlent harmonieusement. La cuisine, ouverte et équipée avec goût, saura séduire les amoureux de la gastronomie, équipements fourni par le spécialiste de la cuisine Allemand « Kuchen » , le carrelage d’aspect unique pensé par un architecte et fourni par la maison Italienne « Bell’Italia »
Une pièce est également à votre disposition, parfaite pour faire office d’une chambre, d’un bureau convenant au télétravail ou pour installer une petite bibliothèque cosy.
Une terrasse abritée idéal pour les moments de détente en famille.
À l’Étage : Montez et découvrez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Les enfants et les invités disposeront également d’une salle de bain spacieuse et d’une toilette.

Les Plus :
• Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année . Pompe à chaleur Air/eau
• Un grand garage pour abriter votre voiture et vos équipements , tapisser par des dalles GTI, avec deux accès , un directement à l’intérieure de la maison et l’autre vers le jardin.
• l’extérieur et la terrasse sont carrelés par les dalles sur plots.
• Deux places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs sans souci plus un parking pour les visiteurs situe à quelques mètres
• Le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir votre famille !

Située dans le cadre enchanteur du lotissement Les Poètes à Baldersheim, cette maison n’attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres d’histoires familiales.
Elle est de plus située à 30 minutes de Bâle à 10 min de Mulhouse centre et à 15 min de Neuenburg am Rhein. Elle est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison qui a tout pour plaire ! Votre conseiller Souad Ouahabi de Lfimmo , 0616920631.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2021
Surface totale
350 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Taxe foncière
400,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11080kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 870 € et 1 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2026 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Souad Ouahabi

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502529936


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