Description

128 m²
736 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Maison 6 pièces avec jardin et véranda (idéal investisseur)

En vente : à Dinéault (29150), Florian Dorval vous présente cette charmante maison néo-bretonne de 6 pièces de 128 m². Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une véranda et d'une terrasse. Elle est composée comme suit : vie de plain-pied, une pièce à vivre de 30 m², trois chambres, une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie, deux salles d'eau et deux toilettes. Une pompe à chaleur est installée dans cette maison ainsi qu'un poêle à granulés.

Le bien est loué à 700 euros par mois et convient uniquement pour un investissement locatif.

Un jardin est présent pour de l'espace complémentaire bienvenu. Le terrain du bien est d'un peu près 740 m².

Il existe également une extension, pouvant servir de logement autonome (4ᵉ chambre possible).

Profitez également d'un espace supplémentaire indépendant grâce à son garage et à son atelier de 60 m².

Les combles sont aménageables.

Il s'agit d'une maison des années 30. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour les véhicules, elle possède une place de parking en intérieur et deux places de stationnement en extérieur.

L'École Primaire Publique Pierre Douguet et l'École Primaire Privée Sainte Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Châteaulin et Pont-de-Buis) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale 165 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, une boulangerie et une supérette à proximité ainsi qu'une pharmacie et un médecin.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Florian Dorval Lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
160 m²
Surface terrain
736 m²
Surface habitable
128 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
poêle à granulés et pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
390,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Dinéault, 29150

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Détail des pièces

Véranda 13 m²
Toilette 1,5 m²
Cuisine 15 m²
Rangement 1,2 m²
Salon-séjour 30 m²
Hall d'entrée 5 m²
Extension rez-de-chaussée 14 m²
Chambre 2 16 m²

Extension étage, pièce 1 6,2 m²
Extension étage chambre 1 8,3 m²
Chambre 3 16 m²
Chambre 4 15 m²
Palier 1,3 m²
Salle d'eau avec toilette 3 m²

Combles 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180148kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

765 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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