Description

130 m²
1064 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

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📍 À vendre à Folschviller, cette Charmante 🏠👨‍👩‍👧‍👦 Maison Familiale, située non loin des Commerces et des Commodités de la Ville, tout en étant sur un secteur où le calme y est omniprésent. Un cadre idéal.

Cette propriété, a été ⚒️ construite en 1969-1970, avec des matériaux de qualité 🧱.
Sa Conception et son Agencement sont typiques des Maisons qui ont vues le jour durant cette époque : Maison dotée d'une belle structure, Type Plain-Pied sur un Sous-Sol Compartimenté.
Sa surface d'habitation (130m²) s'étend principalement au Rez-de-Chaussée, sur lequel on distingue une jolie disposition des pièces, avec la Partie Jour d'un côté et la Partie Nuit de l'autre.

Les caractéristiques principales sont les suivantes :
- Présence de 4 Chambres 🛏️, (Rare sur le Secteur)
- Présence d'un salon, situé dans la continuité de la Cuisine,
- La cuisine permet un accès très facile, vers les extérieurs, via une porte-fenêtre,
- Présence d'une Salle de Bain, "complète", avec sa Baignoire 🛀 et sa Douche 🚿.

Comme déjà indiqué, cette bâtisse, présente un Sous-Sol aménagé et Compartimenté, idéal pour les férus du Jardinage et/ou du Bricolage.
En effet, on y voit différentes zones de stockage, de rangement et un Garage, permettant l'emplacement de 2 Véhicules 🚗.

🌳🌱 Cette maison est accompagnée d'un vaste terrain, de 10,64 ares. Sur ce point aussi, c'est souvent une surface recherchée par beaucoup d'acquéreurs actuels.
Il est principalement situé sur l'arrière de la maison. Il est bien arboré et clôturé. Des aménagements extérieurs avaient été réalisés en 2022, pour permettre à cette Propriété, de gagner en esthétisme.

🔥 Actuellement, pour le chauffage central, il y a l'existence de 2 chaudières ; au bois et au fioul.

🚰 Un Contrôle de l'assainissement a déjà été effectué ; le résultat est le suivant : Le branchement au collectif ne présente aucune anomalie.

📞 Pour ceux, en quête d'espace et de tranquillité, Venez visitez ce bien immobilier, par l'intermédiaire de Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1969
Rénovation
2018
Surface terrain
1064 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Meublé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
240,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Folschviller, 57730

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330298kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

759 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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