Description

193 m²
3300 m²
8 pièces
6 chambres
2 garages
2 sdb

En Exclusivité ! 33 ares ! Rien que pour Vous ! Laissez vous Enchanter par Cette Maison Unique à Ottrott
Vous cherchez une maison qui sort de l’ordinaire ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé la perle rare ! Imaginez vivre dans cette propriété de 193m² sur un terrain de 33 ares, avec tout ce qu’il faut pour faire des jaloux : une dépendance, un verger, un petit bassin, et même un ruisseau au fond du jardin. Oui, vous avez bien lu !

Le Paradis des Amoureux de la Nature
Ce lieu est un véritable conte de fées pour ceux qui aiment la nature et l’originalité. Située à Ottrott, vous serez à quelques minutes d’Obernai et de toutes ses commodités. Envie d’espace et de lumière ? Cette maison est faite pour vous !

Une Maison à Faire Rêver
Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec des placards intégrés pour ranger toutes vos merveilles.
Un salon séjour de 37m², parfait pour organiser des soirées inoubliables.
Deux chambres confortables de 14m² et 16m².
Une cuisine de 12m² où vous pourrez concocter des festins.
Une salle de bain.
Un WC séparé, parce que c’est toujours pratique.
Une véranda de 15m², idéale pour vos moments de détente.
Un poêle à bois pour des soirées cocooning, et des sols en pierre reconstituée et parquet pour le charme.
À l’étage :

Quatre chambres de 14m² à 18m² avec point d’eau, dont une avec balcon, salle d’eau et WC. Parfait pour accueillir toute la famille ou les amis.
Une salle de bain avec WC.
Un WC séparé supplémentaire, parce qu’on n’en a jamais trop.
Un débarras ou dressing, pour tous vos trésors.
Sous-sol :

Un grand sous-sol non enterré avec porte de garage motorisée, prêt à être transformé selon vos envies.
Un grenier spacieux pour encore plus de rangement.
Au fond du jardin, une dépendance de 148m² vous ouvre des perspectives infinies : atelier d’artiste, salle de sport, studio, ou tout ce que vous pouvez imaginer.

Des Travaux pour Personnaliser Votre Paradis
Oui, il y a des travaux à prévoir (électricité, chauffage, sanitaires et relooking), mais c’est votre chance de mettre votre touche personnelle et de créer la maison de vos rêves !

Contact
Ne ratez pas cette occasion en or ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26.

Venez découvrir cette maison qui n’attend que votre imagination pour s’épanouir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
3300 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
909,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ottrott, 67530

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450366
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3530
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 698 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2292 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurence Brem (EI)

Laurence Brem

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518716774


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