Description

182 m²
359 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage

maison 8 pièces avec jardin - à proximité de Quimper et des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, idéale pour commerçant ou investisseur.

En exclusivité, Florian Dorval vous présente cette grande maison de 1956, érigée sur deux niveaux. Elle comprend 8 pièces, pour une surface de 182 m², et s'étend sur un terrain de 359 m² à Cast (29150). Orientée plein sud, cette maison offre une pièce à vivre, cinq chambres, deux cuisines indépendantes (dont une aménagée et équipée), une salle d'eau, et deux toilettes. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés en début d'année 2024. Profitez également d'une cheminée fonctionnelle avec insert. Les combles ont également été isolés.

Sa configuration permet la création d'un commerce au rez-de-chaussée, avec des appartements aux étages supérieurs. Elle est également parfaitement adaptée à une grande famille. Le garage peut être entièrement aménagé en habitation.

L'extérieur inclut un jardin, ajoutant un espace supplémentaire pour votre confort. Il y a aussi un cabanon.

L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. Vous disposerez de trois places de parking intérieures, ainsi que de deux autres parkings à proximité de la maison.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un coiffeur, une supérette, un tabac, un garage avec station-service, une pharmacie, une maison médicale, une cave à vins, et deux écoles primaires (une publique et une privée). Côté transports, la gare de Châteaulin est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à la nationale 165 se trouve à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'un court de tennis et d'un terrain de football à proximité, ainsi que d'un restaurant et d'une boucherie-charcuterie.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Florian Dorval.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1956
Rénovation
2024
Surface totale
254 m²
Surface terrain
359 m²
Surface habitable
182 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cast, 29150

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Détail des pièces

Salon 36 m²
Cuisine 11 m²
Salle d'eau 5,5 m²
Toilette 1,5 m²
Buanderie 7,7 m²
Chambre 1 22 m²
Dégagement de l'entrée 7,9 m²
Garage 50 m²
Dépendance 25 m²

Pallier 3,5 m²
Chambre 2 12 m²
Chambre 3 13 m²
Salon 20 m²
Cuisine 2 12 m²
Toilette 1 m²
Grenier du garage 32 m²

Chambre 4 14 m²
Chambre 5 13 m²
Pallier (comble) 3,5 m²
Grenier 40 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250194kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 030 € et 2 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

765 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Florian Dorval (EI)

Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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